Es mejor dar la vivienda en vida a los hijos o después que la hereden

Los padres que deciden anticipar parte de su patrimonio entre sus herederos, es decir, repartir parte de los bienes antes de fallecer, evitan posibles conflictos entre los descendientes y puede obtener beneficios fiscales. No obstante, tal y como se explica en este artículo, la ley entiende que estas donaciones son un anticipo de la herencia, algo que habrá de tenerse en cuenta para que los hijos beneficiados descuenten de esta el valor de lo donado.

La donación de la vivienda a sus hijos está gravada por el mismo impuesto que la transmisión de la misma por causa de fallecimiento, y que es el Impuesto de Donaciones y Sucesiones, impuesto cuya regulación esta cedida a las comunidades autónomas y que en su caso es la Comunidad de Madrid, que ha establecido una bonificación del 99% de la cuota de dicho impuesto para donaciones o transmisiones 'mortis causa' entre padres e hijos, cónyuges y parejas de hecho, por lo que a día de hoy el impacto fiscal para dichas operaciones es prácticamente nulo (el 1% de la cuota resultante).

Las ventajas de la herencia en vida

La transmisión de los bienes en vida se puede realizar de diferentes modos. Algunos padres regalan su vivienda a uno de sus hijos, mientras que a los demás les entregan una aportación económica. Otros prefieren transferirles cantidades de dinero en momentos puntuales para hacer frente a situaciones difíciles. Con este tipo de transmisiones, se puede dividir el patrimonio y evitar que las disputas tras el fallecimiento de los testadores acaben, incluso, en juicios testamentarios, además de peleas, conflictos y rupturas familiares. Esta práctica puede resultar beneficiosa desde el punto de vista legal, fiscal, e incluso psicológico, para toda la familia. Sin embargo, con el fin de que ningún miembro de la familia pueda revocar estas donaciones, también hay que cumplir con algunos requisitos que establece el Código Civil. Conviene conocer hasta qué punto es ventajoso hacer esta transmisión y cuál es su coste.